房子可以说是大家生活的必需品，而现在的房价可以说是越来越高，许多人都被房价折磨，许多人一生的积蓄只能够买一套房子，而现在在大城市租房开始流行起来，许多人买不起房子只好租房，而在国外，许多人都是租房子住，这也让许多人感到疑惑，现在到底该不该买房?

买房的理由

谈起买房，不少人总是黯然伤神。首付不够，想奋斗一年再来买房，结果一年存下来的钱根本就跟不上房价的上涨；每天看房，想考虑考虑，结果第二天，中意的房源已经被卖了；每个月高额的房贷压得我们喘不过气来，不敢出去旅游，不敢辞职，不敢有所懈怠。

可是，很多人还是想要买个房子，想在这个喧嚣的城市里有个自己的家啊！

现在肯定有不少人在心里疑惑，为什么现在行情这么不好，媒体也一直在报道不少城市量价齐跌，但是还有那么多人疯狂抢房呢？

　　1、买房，买的是社会资源

因为在中国，基本社会红利，社会福利都是和户口房子直接挂钩的。比如医疗，不少城市的医疗报销，本地户口和外地户口完全不一样，往往本地户口的医疗保险报销都要比非本地户口的要优越太多。

　　还有众所周知的教育，从高热不下的学区房房价就可以看得出，资源是多么的重要！并且现在大家买房也不仅仅是看到一套就赶紧买了，还得要看小区规划，交通等资源！

　　因为房子不单单是房子，房价高也不仅仅是那一砖一瓦值那么钱，重要是背后的社会红利值钱，这也是很多人敢于投资的原因！

　　2、买房是为了抢占先机

　　虽然从前年开始，政府就已经在着手对楼市房价进行宏观的调控，尤其是去年今年更甚，一直都未放松，不仅购房门槛被一步步提高，购房的难度也在一步步增加。

 之前的一波限购以提高购房门槛为主，主要政策就是对社保个税提高了年限，以及对购买套数进行了限制；年中开始收紧房贷，提高房贷利率；年末主要推进租赁住房等长效楼市调控政策，并且楼市政策还是加严的趋势。所以说，看着这些调控政策就应该明白，越早买房越划算，越是等待损失越大。

　　并且现在抢房抢成那样，8秒124套房，等到明年，那又该是怎样的光景，你敢赌？

　　3、一套房子，一个社会阶层

　　都说现在大城市只有两种人，一种是有房的人，一种是没房的人。这是完全不同的两个阶层。并且有房的人也分阶层，一套房和两套房，两套房和三套房的人也是不同的阶层。

虽然这样将人分类很市侩，但也很现实，毕竟身价不同，高度不同，那阶层必定也是不同。

有房的人关注的是自己房子的价值变化，并想着在哪儿投资更赚钱；而没房的人还在为了一年涨100的房租天天抱怨，眼界都不一样了，说话怎么能说到一块去？

　　4、有房，就是有一份保障

都说“有钱了记得买套房，就算哪天失意了，还能靠房子东山再起”，因为在中国来说，买房也算是为了一份生活保障，不仅可以告别四处奔波的情况，也能避免被房东赶出门、临时加租的事情，同时拥有自己的房子，也能让自己有归属感。更重要的是，在自己需要钱的时候也能卖掉换钱。

你不买房，就只能和别人的差距越来越大。与其等到2年、5年后后悔现在没买房，不如现在就开始行动，选上一套。就算是真的房价跌了又怎么样，还能让你无家可归？

再说了，你都没买房，还在担心房价下跌，就像你都吃不上饭，却在担心菜不合胃口一样，不是瞎操心吗？

不买房的理由

也许您还在为高房价而苦恼。如果您所要购买的房子，总价格超过了夫妻双方6年的纯收入总和，那么，我就建议您不要买房。

首先，如果您是贷款买房，未来20年左右，您都要无偿的为政府、开发商或银行打工。

而且，这种打工是无条件的，您没有反悔权，议价权，甚至是提前还贷权。而一旦您由于某种原因无力继续支付月供的时候，房子就不再属于您了，不论您以前曾经为此付出过多少。

第二，如果您得到了父母的支持买房，您忍心用他们的血汗去换一套冰冷的房屋？

第三，买房住未必比租房住条件好。比如，您购房的首付款是50万，月供8000元。如果您把这50万留在手中，每个月用5000元去租房住，您至少可以在100个月内不用为没有房子住和生活费发愁。

若用月供还贷的8000元作为租房费用的话，还可以有3000元做每个月生活费，而且50万现金可以丝毫不动，或者可以用作其他事业基金。

按照目前的市场价格，5000元租到的房子要比用50万首付买到的房子条件好。而且此时，您收入的100%都是您的可支配收入，还有始终有几十万的资金可以让您机动处置。

第四，不买房可以让自己更加随心所欲的选择生活方式。

收入高的时候，可以选择高档宽敞的房子租住；收入下降或者失业了，可以换个小房子住，完全不用担心自己会因无力还贷而失去房产。

另外，现代社会，人的工作甚至是就业城市都不是一成不变的，没有房产，来去自由，也就没有羁绊。

买了房子，您就是穷人，要为别人打工卖命；而如果不买房子，您还是个百万富翁，有足够的能力开始一份完全属于自己的事业，何乐而不为。

第五，买房子最多有70年产权。房子的使用寿命能不能到70年，很难说；您房子所在地段几十年后会不会被拆迁，很难说；70年后，房子是不是归你所有，很难说；您愿不愿意在一套房子里住几十年很难说……

20年后，当您终于费劲还清贷款的时候，那套设计老旧的房子和小区，是否还能得到您的喜爱呢？把青春和金钱出卖给一个如此不靠谱的房子，是不是太可笑了？

第六，房产未必升值。不错，房价是在上涨，但如果你不是个房地产的投资者，而只是个普通的消费者的话，房产升值对您毫无意义。虽然房子的价钱涨了，但房子使用价值和交换价值却进一步下降了。

因此，以为房价涨了，自己就赚到了，实际上只是个错觉。

第七，自己苦了一辈子，不见得能为后代带来幸福。很多人会想，自己买了房子，死后可以留给孩子。这又是一个不切实际的愿望。且不说房子到时候会不会面临拆迁，就是上面说的，您都住了几十年的老旧房子，老旧小区，您的后代还愿意住吗？

第八，现金总是比房子有用。

虽然固定资产与现金各有不同的使用价值，但现金是实际可支配的财富，而固定资产则不容易转化形式或者变现。

现金面临的贬值风险是通货膨胀，而固定资产面临的贬值风险则是折旧。

积极合理的投资可以适当的减小通货膨胀的影响，而固定资产的折旧则是完全不可避免的。

对于一般的个人消费者来说，房产就是价值最大的固定资产，其事实上的快速贬值是个体消费者无力改变的。

房产交易使消费者快速失去了大量的现金，变成了一个被囚禁在房子里的穷人；而开发商和政府则通过卖出垄断经营的土地和房产，迅速的获得现金，一夜暴富。

买房，特别是高价买房，实际上就是主动的把财富交给别人的过程，明明被剥夺，还自以为很值得。要知道，如果没有买房，自己本来并没有那么穷困。

2019-09-26