6月13日国家统计局发布了一系列经济数据，就已经释放了“全面降温”的信号。

　　数据显示，2016年1-5月份，全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1-4月份回落3.3个百分点。商品房销售额36775亿元，增长50.7%，增速回落5.2个百分点。可见，5月是中国房地产行业的转折点，投资增速、销售面积增速和销售额增速全都开始放慢。

　　房地产各项数据增速的下滑，在楼市具体表现为，各大城市成交量萎缩：广州上周（6月6日－12日）全市成交1927套，环比下降24.8%，成交均价16195元／平，环比下降5%；5月前三周北京楼市成交下滑25%；5月苏州楼市成交下滑，烟台楼市成交全线下滑，武汉楼市成交量回落。

　　具体到三四线城市也是一样，数据显示，佛山楼市成交连续两月下滑；东莞5月成交6435套环比下降13%；惠州5月成交14764套环比下降13.87%，上周成交量更是环比大跌41.18%。上海易居房地产研究院发布的30个典型城市住宅成交报告就显示，5月份30城市新建商品住宅成交面积为2241万平方米，环比减少13.6%。

　　货币放水收紧

　　对于楼市成交的降温，有业内专家认为是3-4月份市场成交异常火爆，需求透支所致；同时“红5月”结束后是楼市的传统淡季，房企推货量减少，成交量出现下滑，都属于正常现象。

　　多地楼市大面积降温！这是货币放水收紧的证据？

　　但邦爷认为，楼市最火爆的时候显然已告一段落，如果货币政策不发生转向，未来一个季度楼市将逐步趋冷，热点城市房价将进入高位震荡期。对于投资客来说，现在显然不是出手的好时机了。

　　一季度，经济前景不明朗，作为国民经济支柱的房地产扛起了经济的大旗，国家货币政策宽松（新增贷款超4.2万亿），大量的钱也流向了房地产，房企融资成本降低，贷款规模扩大，房地产投资增加。由此，一季度房地产增长对GDP增长的贡献率也有所提升。

　　但国家统计局新闻发言人盛来运就表示，中国房地产行业走过了高速增长的阶段，但仍会保持稳定发展。现在房地产调控政策并不是一味刺激，而是要改变以前靠行政手段调控房地产的情况，使调控回归市场，用市场化措施保障房地产发展。经过调整，房地产市场会更加健康。