从1月4日开始，到1月7日被叫停，今年初的熔断机制被戏称为中国股市最短命的政策。不过，类似“熔断”的一套机制似乎有被嫁接到楼市的迹象。

10月9日上午，广东省东莞市房产管理局在其官方网站发布了一则《关于新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》。华商报记者在通知上看到如下内容：开发商如出现以下三种情况将无法进行网上签约程序，分别是“在今年1月1日后已领取预售许可证或现售备案证书，但在10月20日前未被备案的商品住房、实际成交价格高于备案价格15%或比备案价格下浮超15%的商品房”。

今年以来，东莞房地产市场量价齐升，据当地媒体报道，“深圳客”是房价飞涨的主要推手。为了抑制房价涨势，国庆假期中，东莞宣布限购，并成为广东省内第三个限购的城市。

独立地产评论人李连源表示，其实商品房价格备案早已有之，此前全国多地都推出过这一试图“驯服房价”的制度。我省的物价部门也从2007年起实施过，但在推行7年后因为不再适用新的市场形势已经于2014年取消。只不过此次东莞在备案的基础上，还加入了超过一定幅度无法网签的强制条款。从本质上看，这一限价手段与限购、限贷类似。

另有业内人士认为，从历次调控的经验看，其实供求才是决定房价的推手，用限价手段强制来压制房价可能有效果，但不一定符合市场规律。

2018-09-25